Particuliere Vakantiehuizen

Voor Tips en hints t.a.v. de verhuur van UW vakantiewoning.

Zorg dat U iemand heeft die de gasten om 16.00 ontvangt, deze leidt de huurder rond door het huis, overhandigt de huurder TWEE sleutels en neemt de borg en de schoonmaakkosten in ontvangst.
Deze persoon controleert bij vertrek, om 10.00 het huis, geeft de borg terug en houdt de bv 45 euro schoonmaak kosten achter voor de schoonmaakster.

U kunt er ook voor kiezen, in overeenstemming met de huurder, om de huurder zelf het vakantiehuis te laten schoonmaken. Degene die de sleutel weer in ontvangst neemt controleert de vakantiewoning en kijkt of dit naar wens is verlopen. De borg wordt dan weer terug gegeven en de schoonmaak kosten worden dan natuurlijk niet doorberekend met de huurder..
Mocht U het linnengoed en handdoeken mee verhuren dan deze natuurlijk wassen en opnieuw klaar leggen voor als het vakantiehuis opnieuw verhuurd is.

*Haal Uw telefoon weg, de meeste mensen hebben tegenwoordig een mobiel .
*Maak in elke slaapkamer een kast vrij voor de spullen van de huurders.
*Haal kostbare en persoonlijke dingen weg, zoals foto's, papieren, spullen van een bureau etc..

Wij hebben 4 slaapkamers, maar verhuren het huis met 3 slaapkamers, zodat wij 1 kamer benutten om persoonlijke spullen en kleding in op te slaan. Dus eventueel een kamer op slot doen met daarin U persoonlijke zaken.

*Zo ook een la leeg maken in de keuken voor boodschappen voor de verhuurder.

*Altijd gezellig als U een flesje wijn klaar zet en eventueel dropjes, snoepjes voor de kinderen, gasten boek is een aanrader, erg leuk om naderhand terug te lezen hoe de gasten UW vakantiewoning hebben ervaren.

Maak een mapje voor op de tafel bij aankomst. Met daarin:
1* Lijstje met wat NIET kan, mag. Voorbeeld, geen fietsen tegen het huis, geen citroen op het aanrecht i.v.m. bleken, bij regen, storm zonnescherm niet uithangen etc...
2* Handleiding van bv oven, tv, video recorder, dvd speler klaar leggen, mochten de mensen er niet uit komen.
3* Tevens kunt U wat informatie over de omgeving klaar leggen en evt een duinkaart (daar kunt U borg voor vragen als U bang bent dat deze kwijt raakt), anders goed checken of deze terug is bij inleveren sleutels,. .
4* Ophaal dag van de vuil containers noteren zodat de huurders deze aan de weg kunnen zetten.
Wensen noteren bv of ze 1 maal per week de tuin zouden willen sproeien, kippen elke dag willen voeren, planten in huis verzorgen etc..
5* Lijstje met belangrijke telefoonnummers noteren, bv: Huisartsen post voor de avond, weekend en nachten 0251-265265, Vondellaan 13, Beverwijk in het Rode kruis ziekenhuis, nummer contact persoon mocht er iets mis gaan of als ze vragen hebben, etc...

*Mocht U de fietsen niet willen uitlenen zet deze op slot.

*Bij TNT post kunt U de post achterlaten houden tegen een kleine vergoeding en kan niemand U post bekijken. Het 3 weken achterhouden van onze post kostte ongeveer 30 euro.

Overige opmerkingen:

Het is absoluut noodzakelijk om je opstal en inboedelverzekeraar op de hoogte te stellen van je verhuur activiteiten. Het is voor een verzekeraar risicoverhogend en dit kan zeer waarschijnlijk leiden tot geen of een veel lagere schadevergoeding. Zorg er ook voor dat dit ook expliciet op de polis wordt vermeld of middels een schriftelijke bevestiging vanuit de verzekeraar.

Het is misschien handig dat je de huurder erop attent maakt dat een gewone "aansprakelijkheidsverzekering particulier" geen dekking geeft voor veroorzaakte schade aan gehuurde zaken. En dat ze dit aan hun eigen assurantietussenpersoon voorleggen. ( niet dat ik verwacht dat die een oplossing zal hebben, maar het geeft wel een bewustwording)

Zelf doe je er verstandig aan om een "bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering" af te sluiten in de hoedanigheid van: verhuurder van onroerend goed alsmede bemiddelaar bij het tot stand komen van huurovereenkomsten voor vakantiewoningen.

Bij vragen onduidelijkheden neem dan even contact met ons op tel 0251-658099

Zand en Strand
Dr Ramaerlaan 7 1901 KV Castricum.
(+31 (0)251-658099 of +31 (0)6-53243967). Contact ons